如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

办理住房贷款需要具备哪些条件?

1、有合法身份证和户口簿；

2、信用良好，无不良记录和正在进行还贷的；

3、有稳定的经济收入。

需要注意的是：在选择金融机构时，大家一定要注意甄别该机构是否正规。在这里，小编建议大家可以选择银行，或者典当行等非银持牌金融机构。但银行的贷款门槛较高、审核严、放款速度稍慢，一般是7-15个工作日左右。相对来说，典当行等非银持牌金融机构的贷款门槛以及审核要求都要低很多，而且典当行等非银持牌金融机构的放款时间较快，一般1-3个工作日就能放款，适合急需资金的朋友。

宁波办房贷款需要什么资料？申请人应该向银行提供准确的个人资料。贷款材料完整，真实有效不仅给自己省了时间，还提高了贷款审核效率。另外，在资料变更时，申请人应该及时通知银行，以免产生不必要的麻烦。