经营抵押贷款是借款人以抵押贷款形式申请的贷款，专门用于企业经营。申请人一般为企业法人、股东或高级管理人员，贷款资金可用于购买设备、原材料或扩建厂房。

一般需要提供企业的营业执照、财务报表等资料。贷款期限一般不超过5年，最低贷款利率一般比基准贷款利率高20%。

对于没有按揭贷款（或抵押贷款）的全款房产可以做抵押经营贷，也就是一抵。

对于正在按揭贷款（或抵押贷款）的房产可以做二抵，也叫净值贷，通俗理解为，用去除按揭之后的房屋净资产进行抵押贷款。

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